現在的房地產(chǎn)商幾乎都不約而同地重視了園林景觀(guān)走上----這是因為園林將主持房?jì)r(jià)的賣(mài)點(diǎn)和營(yíng)銷(xiāo)手段.園林景觀(guān)的造價(jià)從原來(lái)的每平方100-250到現在的300--400,有的還高達500以上........這些將對我們的行業(yè)發(fā)展和將來(lái)的就業(yè)會(huì )有如何影響呢?請大家討論,以之增加對本行的了解及就業(yè)信心.........
隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)園林景觀(guān)越來(lái)越得到人們的重視與青睞,低碳、生態(tài)、環(huán)保成為房地產(chǎn)行業(yè)宣傳的熱點(diǎn)、銷(xiāo)售的賣(mài)點(diǎn)。 一、園林設計的意義居住小區綠化是建立居住小區眾多因素中不可缺少的組成部分。它是利用植物的獨有特色形成一個(gè)既有統一又有變化、既有節奏感又有韻律感、既有相對穩定性又有生命力的生活空間,對城市面貌和城市人工生態(tài)系統平衡起著(zhù)非常重要的作用,是衡量居住小區居住環(huán)境質(zhì)量的重要標志,對居民的身心健康有著(zhù)不可估量的影響。 二、經(jīng)濟的一種綠地居住小區綠地是分布最廣、最接近居民、最為居民經(jīng)常利用和享受的地方。居住小區綠地的合理綠化,不僅能為居民創(chuàng )造良好的戶(hù)外休息放松環(huán)境,而且能為居民提供豐富多彩的活動(dòng)場(chǎng)地,滿(mǎn)足各種游憩活動(dòng)的需要。而綠化植物本身具有不可替代的多種功能,它能改善居住環(huán)
【論文摘要】:隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展,人民生活水平的提高,人們更加關(guān)心自身及家人的健康。對居住環(huán)境的"健康與舒適"要求也越來(lái)越高。文章從健康的角度,闡述了在房地產(chǎn)項目的園林景觀(guān)工程建造中需要重視的問(wèn)題。近年來(lái),一股高檔小區的健康之風(fēng)首先從東南沿海發(fā)達地區刮起,并迅速向全國蔓延。在國內較發(fā)達的地區,優(yōu)雅的小區園林景觀(guān)、完備的健身設施已成為許多樓盤(pán)售房的賣(mài)點(diǎn),尤其是高檔小區和那些把項目定位為第三居所的,開(kāi)發(fā)商無(wú)不利用其有限的自然空間和資源,費盡心思地在園林綠化和小區配套設施方面大做文章。優(yōu)秀的園林景觀(guān)可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項目的標志,甚至可以成為一個(gè)品牌的形象,而獨特的園林設計創(chuàng )意和嚴格、專(zhuān)業(yè)的工程管理,是營(yíng)造標志性的園林景觀(guān)的重要保證。<
房地產(chǎn)-景觀(guān)-規劃-設計
本書(shū)是房地產(chǎn)建設中全面介紹景觀(guān)頂算與招標的書(shū)籍
摘要:獨特的園林景觀(guān)可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項目的標志,甚至可以成為一個(gè)品牌的形象。而獨特的園林設計和專(zhuān)業(yè)的工程管理,是營(yíng)造標志性的園林景觀(guān)的重要保證。文章主要分兩部分:其一主要論述房地產(chǎn)園林景觀(guān)工程的幾個(gè)重要方面;其二是概述了房地產(chǎn)景觀(guān)對房地產(chǎn)的影響。 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);園林景觀(guān);影響 引言 隨著(zhù)經(jīng)濟和社會(huì )的發(fā)展,在人民的生活開(kāi)始富裕以后,他們更加關(guān)心自身及家人的健康。現在,人們在選擇購置房產(chǎn)時(shí),對小區地理生態(tài)環(huán)境的要求也不斷提高,有時(shí)小區的環(huán)境因素甚至對其購買(mǎi)決定產(chǎn)生舉足輕重的作用。由此可看出園林景觀(guān)的設置成敗將直接關(guān)系到房地產(chǎn)的受歡迎程度。優(yōu)秀的園林景觀(guān)可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項目的標志,甚至可以成為一個(gè)品牌的形象,而獨特的園林設計創(chuàng )意和嚴格、專(zhuān)業(yè)的工程管理,是營(yíng)造標志性的園林景觀(guān)的重要保證。 1 園林景觀(guān)工程的相關(guān)重要內容 1.1 房地產(chǎn)園林景觀(guān)應與周邊景觀(guān)融合 如今越來(lái)越多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)始注重并運用園林景觀(guān)來(lái)提升自己的房地產(chǎn)價(jià)值。然而,現今房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商大都注重內部的園林
產(chǎn)品定位決定了景觀(guān)形象,更直接地說(shuō)是房屋售價(jià)決定了景觀(guān)成本。根據筆者的經(jīng)驗,一個(gè)10萬(wàn)方的樓盤(pán)景觀(guān)面積約3萬(wàn)方,20萬(wàn)方的樓盤(pán)的景觀(guān)面積約7萬(wàn)方。景觀(guān)面積占樓盤(pán)可售面積的30%左右,長(cháng)三角地區大城市的樓盤(pán)普遍已達萬(wàn)元,而景觀(guān)造價(jià)根據不同的品質(zhì),基本在300-700元間浮動(dòng),核算到樓面售價(jià)中,景觀(guān)成本占0.9%-2.1%。 根據蘇州萬(wàn)科金域藍灣樣板區實(shí)踐來(lái)看,每平米投入700元已經(jīng)達到流水淙淙、綠樹(shù)成蔭的效果,環(huán)境非常宜人。而在一
文/綠維創(chuàng )景 陳逸飛用視覺(jué)藝術(shù)來(lái)整合商業(yè),形成視覺(jué)藝術(shù)與娛樂(lè )、營(yíng)銷(xiāo)等領(lǐng)域的全新拓展,是藝術(shù)家推動(dòng)地商業(yè)運動(dòng)。陳逸飛的突破,可以歸納為三點(diǎn):打破了視覺(jué)藝術(shù)內部的界限;從觀(guān)賞最佳化的角度實(shí)施多種藝術(shù)手段的整合;在商業(yè)需求上進(jìn)行運用。 動(dòng)感藝術(shù),不是一種藝術(shù)形式,而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng )新。我們探索的方式,有點(diǎn)陳逸飛模式的影子。不過(guò),我們是在非主流的理念下探索。動(dòng)感藝術(shù)對于旅游產(chǎn)業(yè),將會(huì )帶來(lái)不斷的創(chuàng )新。
本書(shū)從房地產(chǎn)的建設角度出發(fā),細致、全面地介紹了作為房地產(chǎn)現場(chǎng)管理工程師在各個(gè)階段的工作職責、工作范圍和工作流程,詳盡介紹了景觀(guān)施工過(guò)程中各個(gè)階段的工作、全方位的質(zhì)量把控以及各個(gè)節點(diǎn)中需要注意和把控的問(wèn)題,并用實(shí)例加以說(shuō)明這是房地產(chǎn)建設中全面介紹景觀(guān)施工管理的書(shū)籍。
我國建筑行業(yè)隨著(zhù)城市化建設的發(fā)展不斷進(jìn)步,為跟隨時(shí)代發(fā)展,滿(mǎn)足用戶(hù)需求,開(kāi)始在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設計階段重視園林景觀(guān)設計,根據植物不同生長(cháng)情況對植物進(jìn)行合理安排,提升小區環(huán)境質(zhì)量,給人們帶來(lái)更加舒適的生活感受。下面淺談一下提升房地產(chǎn)園林景觀(guān)設計質(zhì)量的措施:1、重視園林景觀(guān)設計布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須要不斷的了解現代人對于生活環(huán)境的需求,并在建設過(guò)程中滿(mǎn)足人們的需求,并經(jīng)過(guò)不斷的完善超出人們的期望,如此才能給人們留下良好的印象,從而打造企業(yè)品牌,提升企業(yè)知名度和銷(xiāo)量。因此,在設計小區園林景觀(guān)過(guò)程中必須要對其加以重視,進(jìn)行合理的布局規劃,更好的展現空間功能的同時(shí)提升小區環(huán)境質(zhì)量。在進(jìn)行合理布局過(guò)程中需要重視空間結構布局,一共有以下幾個(gè)方面:1)植物分布的狀況在園林景觀(guān)設計過(guò)程中最重要的就是植物的運用,植物不僅有強大的綠化作用,還能夠有效的吸納灰塵,降低環(huán)境污染,同時(shí)合理的植物規劃還能夠提升空間的藝術(shù)性。所以,在設計過(guò)程中需要根據植物的生長(cháng)習慣、色彩、形狀、建筑形式等進(jìn)行合理的搭配,運用不同植物種植技術(shù),讓植物
房地產(chǎn)園林硬質(zhì)景觀(guān)細部處理做法圖文并茂
4月16日,我們公司與施工、設計一行五人赴深圳和廣州兩市,對當地的幾個(gè)房地產(chǎn)樓盤(pán)進(jìn)行參觀(guān)考察。在深圳看了萬(wàn)科第五園、萬(wàn)科城、香蜜湖一號、波托菲諾,走完這幾個(gè)地方后當晚連夜趕赴廣州,在廣州看了星河灣、錦繡香江及花樣年華。這幾個(gè)樓盤(pán)走下來(lái),覺(jué)得很有必要把他們之間各自的特色寫(xiě)下來(lái),有號稱(chēng)全國樣板房的廣深樓盤(pán),每年都要迎接來(lái)自全國各地的參觀(guān)者,估計寫(xiě)的考察報告也不在少數,在網(wǎng)上能看到的把兩地擺出來(lái)比較的還是看不到,所以把一些觀(guān)感寫(xiě)出來(lái)還是很有必要的。一家之言。供從事園林工作的朋友參考。 作為中國最大的房地產(chǎn)企業(yè),萬(wàn)科在業(yè)界的一舉一動(dòng)都回引起別人的注目或模仿,現在萬(wàn)科又提出了工廠(chǎng)化建設房地產(chǎn)的概念,這個(gè)說(shuō)法在萬(wàn)科的管理人員那里得到了印證。但一遭走下來(lái),卻看不到我們平常所理解的工廠(chǎng)化的痕跡,我想對園林景觀(guān)的建設來(lái)說(shuō)這未免不是一件幸事,如果連景觀(guān)都能象工業(yè)產(chǎn)品一樣生產(chǎn)的話(huà),不敢想象做出來(lái)的會(huì )是怎么樣的一個(gè)效果。這是題外話(huà)。回到正題,個(gè)人覺(jué)得萬(wàn)科的樓盤(pán)景觀(guān)做得還不錯,尤其是第五園的白墻青瓦疏離竹子再結合那句極具煽情效果的“骨子里的中國”的廣告語(yǔ),讓我感動(dòng)了很久。但實(shí)際上,較之其他樓
小弟目前在一園林施工單位上班,做的工作是綠化預算(而我自己本身是學(xué)園林的本科)。現在有意向打算轉去房地產(chǎn)公司工作,但是對房地產(chǎn)公司內,他們對從事園林的人的要求,以及去了之后能過(guò)做什么,都不是非常的了解。所以想請教對這方面了解的大哥、大姐幫忙,講解一二,關(guān)鍵是,我也好往某個(gè)方面努力學(xué)習,這樣,對自己、對將來(lái)的單位應該說(shuō)算是比較負責任吧!呵呵……謝謝各位了!!!
各位好,我在一家房地產(chǎn)公司工作,用房地產(chǎn)公司的蓋章,能去報名二注嗎?我是擔心,萬(wàn)一考過(guò)了,結果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過(guò)萬(wàn)分感謝,有沒(méi)有相同經(jīng)歷的人,來(lái)解答下
圖紙簡(jiǎn)介: 這是一份典型的法式園林規劃平面圖及用草圖大師繪制的效果圖,供各位喜愛(ài)園林景觀(guān)的朋友參考。托斯卡納風(fēng)格。 投稿網(wǎng)友: lvyishengtai 上傳時(shí)間: 2013-08-17
品質(zhì)接近的樓盤(pán),其價(jià)格往往因景觀(guān)的差異產(chǎn)生10%-20%的差別。那么,地產(chǎn)商到底如何進(jìn)行景觀(guān)管理,并利用景觀(guān)最大限度地提高樓盤(pán)的附加價(jià)值呢? 首先,景觀(guān)設計最理想的介入時(shí)間,是在總圖規劃過(guò)程中。在規劃未定稿前,景觀(guān)如能參與,可避免明顯失誤。如實(shí)在無(wú)法在規劃前介入,也應在規劃完成時(shí)立即介入,且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開(kāi)放時(shí),也應有部分實(shí)景,帶給客戶(hù)實(shí)際的感受。 其次,選擇合適的景觀(guān)設計公司
論文簡(jiǎn)介:今年的4月17號國家發(fā)布針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的國十條,政策之嚴厲前所未有。執行4個(gè)多月來(lái),市場(chǎng)交易量一直低迷,未見(jiàn)有好轉趨勢。業(yè)內已形成統一認識: 投稿網(wǎng)友:wupuming 上傳時(shí)間: 2013-08-06
房地產(chǎn)景觀(guān)園林
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