《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》

市物價(jià)局、市房產(chǎn)局關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》實(shí)施細則的通知

智能建筑與物業(yè)設施管理

這是一份比較完整的關(guān)于智能建筑與物業(yè)設施管理的論文是我從網(wǎng)上無(wú)意找到的，內容比較全面，觀(guān)點(diǎn)較新！希望對大家有用啊！

BIM模型在物業(yè)管理的應用

物業(yè)公司所提裝修管理要求

為了保障房屋的居住和使用安全，完善裝修管理，維護廣大業(yè)主的合法權益，使裝飾、裝修步入規范化，根據建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法律法規之精神，結合實(shí)際，特制定本指南。XXX小區所有裝飾、裝修由本公司負責監督管理。本文所稱(chēng)技術(shù)審定、施工監理、竣工驗收僅限于其裝修是否違反XXX物業(yè)XXX小區管理處統一管理規定，是否影響公用設施的正常運行，是否影響相鄰房屋質(zhì)量和設施的使用等，并不包括業(yè)主裝修檔次和品質(zhì)[ 本帖最后由 clq_1998 于 2010-1-23 10:01 編輯 ]

物業(yè)管理及設備運維中BIM模型的應用

標 準樓層水管及閥門(mén)的設計和安裝都有相應的規律，可方便找到水管開(kāi)裂部位并關(guān)斷閥門(mén)。但是在大堂、中庭等處，由于空間變化大，水管閥門(mén)在施工時(shí)常有存在哪方 便就安裝在哪的現象。如某項目因極端冷天至使大門(mén)入口風(fēng)幕水管冷裂，經(jīng)反復尋找閥門(mén)，最后在二層某個(gè)角落才找到。這里雖存在基礎管理的缺陷，但如有BIM 模型顯示，閥門(mén)位置一目了然，處理會(huì )快很多。 在管理的項目中，有一次市政自來(lái)水外管線(xiàn)破裂，水從未完全封堵的穿管進(jìn)入樓 內地下層，盡管有的房間有漏水報警，但水勢較大，且從管線(xiàn)、電纜橋架、未作防水的地面B001M向地下多層漏水，雖然有CAD圖紙，但地下層結構復雜，上 下對應關(guān)系不直觀(guān)，從而要動(dòng)用大量人力，對配電室電纜夾層、倉庫、輔助用房等進(jìn)行逐一開(kāi)門(mén)檢查。如果能將漏水報警與BIM模型相結合，我們就可在大屏上非 常直觀(guān)的看到浸水的平面和三維圖像，從而制定搶救措施，減少損失。 利用BIM模型可對地下層入口精準定位、驗收，方便封堵，質(zhì)量也可易于檢查，減少事故幾率。來(lái)源廣東省工程圖學(xué)學(xué)會(huì )

地下室防澇設計及防澇物業(yè)管理

BIM模型在物業(yè)管理該如何應用?

物業(yè)管理的專(zhuān)項服務(wù)內容有哪些？

物業(yè)管理專(zhuān)項服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住戶(hù)的工作、生活質(zhì)量，滿(mǎn)足住戶(hù)的一定需要而提供的各項服務(wù)工作。其特點(diǎn)是物業(yè)管理企業(yè)事先設立服務(wù)項目，并將服務(wù)內容與質(zhì)量、收費標準公布，住戶(hù)可根據需要自行選擇。專(zhuān)項服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種代理業(yè)務(wù)，為住戶(hù)提供工作、生活的方便。專(zhuān)項服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的主渠道。專(zhuān)項服務(wù)涉及到千家萬(wàn)戶(hù)，涉及到日常生活的方方面面，內容也比較繁雜。不同的物業(yè)管理企業(yè)提供專(zhuān)項服務(wù)也各有不同，但專(zhuān)項服務(wù)的內容不外乎有以下幾大類(lèi)： (1)日常生活服務(wù)類(lèi)：為住戶(hù)收洗衣物，代購日常用品，清掃衛生，代購代訂車(chē)船票、飛機票，接送小孩上學(xué)、入托，接送病人看病，代住戶(hù)保管自行車(chē)與機動(dòng)車(chē)及車(chē)輛的保養、清洗與維修等。 (2)商業(yè)服務(wù)類(lèi)：指物業(yè)管理企業(yè)為開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)而提供的各種商業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項目。如開(kāi)辦小型商場(chǎng)、飲食店、美發(fā)廳、修理店等；安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。 (3)文化、教育、衛生、體育活動(dòng)服務(wù)類(lèi)：指各類(lèi)相關(guān)設施的建立與管理，以及各種活動(dòng)的開(kāi)展。如：開(kāi)辦圖書(shū)室、錄像室、托兒所、幼兒園等，設立衛生站，

食堂冷庫工程 食堂冷庫有哪些管理規范

中國這幾年的餐飲行業(yè)發(fā)展很快，和人們生活消費水平的提高有很大關(guān)系。因此食堂冷庫工程越來(lái)越受到餐飲行業(yè)的重視，食堂冷庫可以更加有效的延長(cháng)食品的保存時(shí)間，鎖住食品的新鮮程度。那么食堂冷庫工程有哪些管理規范呢，本章內容小編就給大家介紹一下。 1、記錄 要認真記載食品的進(jìn)出庫時(shí)間、品種、數量、等級、質(zhì)量、包裝和生產(chǎn)日期等。要按垛掛牌，定期核對帳目，出一批清理一批，做到帳、貨、卡相符。對不經(jīng)常使用的原料要標識名冷藏日期，注意及時(shí)將過(guò)期食品銷(xiāo)毀或提前推銷(xiāo)掉。 2、擺放 食品要有規律的擺放，必要時(shí)使用保鮮盒，使散亂的原料擺放有序，便于拿取和存放;同時(shí)要留有一定的間隙，保證冷氣的流通，避免由于冷氣不流通，造成原料堆積溫度過(guò)高而變壞。 3、檢查食堂冷庫應該要每天檢查，查看食品的保鮮的狀況，保證各類(lèi)原料在適宜的溫度下存放。 4、衛生 定人負責每個(gè)食堂冷庫的清潔和衛生工作，徹底清掃、消毒、堵塞鼠洞，消滅霉菌。不要等到冰箱有異味了，才

2013年物業(yè)管理師注冊條件

注：物業(yè)管理師資格注冊有效期為3年。《注冊證》在有效期限內是物業(yè)管理師的執業(yè)憑證，由持證人保管和使用。 首次注冊: 初始注冊者，可以自取得《資格證書(shū)》之日起1年內提出注冊申請。逾期未申請者，在申請初始注冊時(shí)，必須符合本規定繼續教育的要求。 初始注冊時(shí)需要提交下列材料：<

淺議智能住宅小區的物業(yè)管理

淺議智能住宅小區的物業(yè)管理 杭州市建筑設計研究院有限公司 章琳琳浙江威星電子系統軟件有限公司 伍火金 摘 要：本文主要從技術(shù)支持、主體即物業(yè)管理公司、管理工作的內容以及今后的發(fā)展趨勢等方面簡(jiǎn)單的闡述了現代智能住宅小區的物業(yè)管理。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理 智能化 住宅 小區1概述近年來(lái)，隨著(zhù)我國改革開(kāi)放政策推動(dòng)國民經(jīng)濟發(fā)展，以及計算機的普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入了正在蓬勃興起的住宅小區和家庭建設中。智能住宅小區強調自動(dòng)化，這就是住宅自動(dòng)化和家庭自動(dòng)化（House Automation，縮寫(xiě)為HA），但智能化住宅并不僅僅是HA。它還強調人的主觀(guān)能動(dòng)性，亦即重視人與居住系統的協(xié)調，控制人們自身的居住環(huán)境，以實(shí)現富有創(chuàng )造性的生活。在現代化的城鄉住宅小區內綜合采用微型計算機、自動(dòng)控制、通信與網(wǎng)絡(luò )和智能卡運用等技術(shù)，建立一個(gè)由住宅小區綜合物業(yè)管理中心與安防系統，信息通信服務(wù)與管理及家庭智能化系統組成的“三

二類(lèi)高層的物業(yè)管理房是二級消防負荷嗎?

請問(wèn):二類(lèi)高層的物業(yè)管理房的照明是二級消防負荷嗎?如是,豈不是要設一雙電源配箱(或從別處引來(lái)雙電源回路)和一普通配電箱?因為設有分體空調,而空調又不屬于消防負荷.

物業(yè)管理用房可以跟住戶(hù)共用采暖立管嗎？

標準層是住宅，底層為商鋪，二層有一個(gè)戶(hù)型被物業(yè)管理用房替代，這個(gè)物業(yè)管理用房可以跟住戶(hù)共用立管嗎？總熱量表用一個(gè)，分戶(hù)計量

2005年助理物業(yè)管理師試題（一）

科目代碼：130 2005年5月 勞動(dòng)和社會(huì )保障部 國家職業(yè)資格全國統一鑒定職業(yè)：物業(yè)管理員 等級：國家職業(yè)資格三級 卷冊一：職業(yè)道德 理論知識注意事項：1、考生應首先將自己的姓名、準考證號等用用鋼筆、圓珠筆等寫(xiě)在試卷冊和答題卡的相應位置上，并用鉛筆填涂答題卡上的相應位置處。2、考生同時(shí)應將本頁(yè)右上角的科目代碼填涂在答題卡右上角的相應位置處。3、本試卷冊包括職業(yè)道德和理論知識兩部分：第一部分，1 ——25小題，為職業(yè)道德試題；第二部分 ，26——125小題，為理論知識試題。4、每小題選出答案后，用鉛筆將答題卡上對應題目的答案涂黑。如需改動(dòng)，用橡皮擦干凈后，再選涂其它答案。所有答案均不得答在試卷上。5、考試結束時(shí)，考生務(wù)必將本卷冊和答題卡一并交給監考人員。6、考生應按要求在答題卡上作答。如果不按標準要求進(jìn)行填涂，則均屬作答無(wú)效。地 區：姓 名：準考證號；勞動(dòng)和社會(huì )保障部職業(yè)技能鑒定中心監制第一部分 職業(yè)道德（1——25題，共25道題）一、 職業(yè)道德基礎理論與知

探索發(fā)展“低碳”型物業(yè)管理之路

——原載于《現代物業(yè)·新建設》雜志2011年01期總第174期摘 要：隨著(zhù)哥本哈根會(huì )議的召開(kāi)，低碳經(jīng)濟和以發(fā)展綠色建筑為核心的節能減排話(huà)題再次成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。在中國物業(yè)管理協(xié)會(huì )發(fā)布的2010年1號文件中首次提出了發(fā)展低碳型物業(yè)管理的工作目標。本文結合有關(guān)物業(yè)管理和“低碳”的相關(guān)內容，主要闡述了低碳型物業(yè)管理的特征，發(fā)展低碳型物業(yè)管理過(guò)程遇到的一些問(wèn)題，并對如何發(fā)展低碳型物業(yè)管理提出了自己的一些建議。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理；低碳；節能減排中圖分類(lèi)號：F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：1671-8089（2010）04-0001-03一、低碳型物業(yè)管理的提出哥本哈根氣候會(huì )議結束后，面對日益嚴重的環(huán)境與氣候問(wèn)題，節能減排成為全世界人民開(kāi)始關(guān)注的話(huà)題。“低碳”這一理念已經(jīng)深入到大家平日的一言一行之中，而所謂低碳就是指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）排放。中國作為碳排放量大國無(wú)可厚非地成為了世界關(guān)注的焦點(diǎn)，對此，中國早已鄭重做出“到2020年全國單位國內生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下

推薦一款好用的物業(yè)管理軟件

軟件名稱(chēng)：物業(yè)收費管理系統(物管王2012)多國語(yǔ)言版軟件版本：V9.998軟件大小：6.0 M 6200 K軟件類(lèi)型：簡(jiǎn)體中文/國產(chǎn)軟件/共享版軟件分類(lèi)：國產(chǎn)軟件 - 行業(yè)軟件 - 財物管理 插件情況：無(wú)插件運行環(huán)境：Win9x/NT/2000/XP/ 聯(lián) 系 人：abmsoft@163.com 開(kāi) 發(fā) 商：http://www.kmabkj.com/公司名稱(chēng)：昆明匯笨科技有限公司下載地址：http://www.kmabkj.com/soft/pwgl.exe界面預覽：說(shuō)明地址：

某物業(yè)學(xué)校食堂強電全套電氣施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 本工程是一棟食堂。層數為地上三層，總建筑面積為4961.73平方米.設計范圍包括:低壓供配電、電氣照明、電力配電、防雷、接地。圖紙共16張，含設計說(shuō)明圖例，干線(xiàn)平面圖，照明平面圖，動(dòng)力平面圖，應急照明平面圖及防雷接地平面圖。 投稿網(wǎng)友： shizhuli <

青島某一層物業(yè)管理用房電氣施工圖

圖紙簡(jiǎn)介： 本工程為三級負荷，由低壓配電室單獨引來(lái)一路380/220電源， 低壓配電系統采用三相五線(xiàn)制，接地形式為T(mén)N-S系統，包含照明和防雷系統，其中主要包含說(shuō)明、圖例及系統圖、一層電氣平面圖、防雷接地平面圖，圖紙可供參考~ 投稿網(wǎng)友： zhaojingsu

BIM模型在物業(yè)管理及設備運維中的應用初探

BIM（建筑信息模型）在基建項目的設計、施工中應用的越來(lái)越廣泛，同時(shí)發(fā)揮著(zhù)越來(lái)越大的作用。本人對BIM沒(méi)有系統深刻的理解，僅從物業(yè)管理和設備運維角度出發(fā)，提出一些實(shí)用的想法，試圖延續BIM在項目中的壽命周期。一、BIM的動(dòng)態(tài)化讓BA（樓宇自控）走進(jìn)BIM，讓BIM動(dòng)起來(lái)只有形成一個(gè)動(dòng)態(tài)BIM環(huán)境，才能使BIM在運維上發(fā)揮作用。我們不是要一個(gè)動(dòng)畫(huà)三維圖，而是要讓BIM中涵蓋動(dòng)態(tài)化數據。

BIM模型后期|物業(yè)管理篇該如何應用?

BIM（建筑信息模型）是一個(gè)可視程度非常高的一體化平臺，將BIM應用到物業(yè)管理工程應急處置、火災應急處置等服務(wù)環(huán)節，將大大改善物業(yè)管理效率和服務(wù)水平。 1