建筑工程合同管理與索賠

建筑工程合同管理與索賠

建筑工程索賠與案例分析

建筑工程索賠與案例分析

建筑工程合同管理與索賠1

建筑工程索賠管理與索賠1

建筑工程索賠常見(jiàn)的證據

1．招標文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認可的工程實(shí)施計劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規范等；承包商的報價(jià)文件，包括各種工程預算和其他作為報價(jià)依據的資料，如環(huán)境調查資料、標前會(huì )議和澄清會(huì )議資料等。2．來(lái)往信件（書(shū)信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認可信、通知，對承包商問(wèn)題的答復信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通常不能作為變更指令或合同變更文件。在合同實(shí)施過(guò)程中，承包商對業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問(wèn)題的處理意見(jiàn)要及時(shí)索取書(shū)面證據。來(lái)信的信封也要封存，信封上的郵戳記載著(zhù)發(fā)信和收信的準確日期，起證明作用。3．各種會(huì )議紀要。在標前會(huì )議和決標前的澄清會(huì )議上，業(yè)主對承包商問(wèn)題的書(shū)面答復，或雙方簽署的會(huì )談紀要；在合同實(shí)施過(guò)程中，業(yè)主、工程師和各承包商定期會(huì )商，研究實(shí)際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補充。但會(huì )談紀要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。4．施工進(jìn)度計劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄。包括總進(jìn)度計劃，開(kāi)工后業(yè)主的工程師批準的詳細的進(jìn)度計劃、每月進(jìn)度修

《建筑工程合同管理與索賠》

《建筑工程合同管理與索賠》

建筑工程審計中索賠與反索賠

索賠是指在合同履行過(guò)程中，對于并非自己的過(guò)錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的損失向對方提出經(jīng)濟補償和（或）時(shí)間補償的要求。在業(yè)主和承包商的協(xié)議中，索賠與反索賠占有非常重要的地位，也是工程審計中不可忽視的環(huán)節，本文就此問(wèn)題做一些粗淺的探討。一、索賠對工程造價(jià)的影響投標方往往在激烈的投標競爭以較低的標價(jià)中標，對于施工過(guò)程中因條件變化而產(chǎn)生的虧損威脅，必然尋找一切可能索賠的機會(huì )來(lái)減少自己的風(fēng)險。法國協(xié)輔公司SAE承包北京國際貿易中心工程，總價(jià)為18.75億元，由于施工期間的各種有理有利索賠，工程造價(jià)增加4.95億元，將原來(lái)注定虧損的項目變成了巨額盈利的工程。從統計資料表明，國際工程通過(guò)項目管理，可提高利潤的3%－5%，而通過(guò)索賠管理，則可提高利潤的10－20%；每項工程的平均索賠次數為20次，索賠成功率約占93%。由此可見(jiàn)索賠是影響工程造價(jià)的一個(gè)非常重要的因素，要想有效地控制工程造價(jià)，必須對索賠進(jìn)行有效監督。二、索賠現象及有關(guān)規定（一）索賠現象由于施工中現場(chǎng)條件、氣候條件、施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規范、標準文件和施工圖紙的變更、延誤等因素的影響，使得工程承包

關(guān)于建筑工程的網(wǎng)站(全).

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建筑工程轉包要怎樣繳稅

稅收是國家財政收入的，主要來(lái)源，國家通過(guò)稅收來(lái)參與國民收入的分配。對于巨大的工程項目來(lái)說(shuō)，耗費了巨大的財力人力物力，對社會(huì )資源的消耗極大，所以對工程收取一定的稅款是很有必要的，下面就為大家介紹一下，建筑工程轉包要怎樣繳稅？ 建筑工程轉包要怎樣繳稅 

什么是結構工程和建筑工程

請教：一級注冊結構工程師考試報名中有結構工程和建筑工程，什么是結構工程和建筑工程兩者有什么區別嗎:handshake :handshake

論建筑工程結算對量(轉貼)

論建筑工程結算對量茅洪斌（一） 對量在工程結算中的意義對量是工程結算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節，前期的工程量計算毫無(wú)例外地觸及到對量。由于計算主體所處的立場(chǎng)不同，計算方法自然也迥然不同，計算結果更是大相徑庭。從宏觀(guān)上來(lái)說(shuō)私有投資所占的份額不斷增多，業(yè)主對建筑造價(jià)更加關(guān)心，一個(gè)工程聘請二家咨詢(xún)單位進(jìn)行審價(jià)的現象在上海也很常見(jiàn)，業(yè)主不僅讓咨詢(xún)單位與施工單位進(jìn)行對帳而且讓咨詢(xún)單位之間對同一工程進(jìn)行對帳，有時(shí)甲方還與咨詢(xún)單位對帳，其目的是把工程量弄個(gè)水落石出，得出精確的量從而有效地控制造價(jià)，對量所占的時(shí)間和精力有時(shí)遠遠超過(guò)計算工程量所用的時(shí)間。在對量過(guò)程中經(jīng)常有激烈的針?shù)h相對的爭論，正如一位施工單位的預算員所說(shuō)："我知道和氣生財，但有時(shí)和氣生不了財，所以我只好據理力爭了，否則任人宰割也無(wú)法向老板交待。"一個(gè)工程結算拖上一二年甚至幾年的現象也屢見(jiàn)不鮮。由于人們對規范、定額的理解是千差萬(wàn)別，有時(shí)設計圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方意見(jiàn)很難統一，有些問(wèn)題似乎是懸而未決，從而導致結算工作遲遲不能了結，這是參與結算的多方特別是施工方所不愿意

建筑工程資料---必須目錄

建筑工程資料---必須目錄 一、總目錄 1、建筑工程基本建設程序必備文件 2、建筑工程綜合管理資料 3、地基與基礎工程 4、主體結構工程 5、建筑裝飾裝修工程 6、建筑屋面工程 7、建筑設備安裝工程綜合管理資料 8、建筑給水、排水及采暖工程 9、建筑電氣工程 10、通風(fēng)與空調工程 11、電梯工程 12、智能建筑 13、施工日志 14、竣工圖 二、建筑工程基本建設程序必備文件 1、立項申請報告及批復 2、可行性研究報告及批復 3、環(huán)境質(zhì)量報告書(shū)及批復 4、固定資產(chǎn)投資許可證或相應的資金證明文件 5、建設用地批準書(shū) 6、土地使用證 7、拆遷補償安置協(xié)議 8、建設用地規劃許可證 9、建設工程報建審核書(shū) 10、建設工程規劃許可證 11、建設工程測量記錄冊 12、施工圖設計文件審查意見(jiàn) 13

建筑工程管理與實(shí)務(wù)總結

建筑工程基礎定額與預算

建筑工程基礎定額與預算

建筑工程的防水-ppt課件

第九章 建筑防水工程9.1 防水卷材9.2 屋面防水工程9.3 地下防水工程[ 本帖最后由 csccbjs 于 2010-6-13 15:14 編輯 ]

建筑工程快速識圖與速算

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建筑工程基礎定額和預算

最新的全國統一建筑工程基礎定額和預算，有需要的朋友可以參考一下~！

關(guān)于建筑工程取費類(lèi)別的問(wèn)題

請教各位，現在有個(gè)土建工程，建筑面積是1065.3m2,共4層，頂層板面標高為12.2m，那么這個(gè)工程應該按三類(lèi)還是四類(lèi)取費呢？ 很急啊，謝謝各位幫忙了． 新手上路，請多多提攜．

建筑工程軟件－－造價(jià)大師

工程預算軟件800元一套1.河北工程預算軟件1980元，包含全套的工程量清單和工程預算，每個(gè)專(zhuān)業(yè)800元。2.工程資料軟件600元，根據《河北省建筑工程技術(shù)資料管理規程》（DBJ35-2002）配套軟件。軟件內容包括：監理表格，施工表格，工程質(zhì)量驗收規范（含GB50300-2001全套驗收規范），檢驗批表格、安全管理表格、智能建筑表格、市政工程用表、贈送施工工藝庫、通病防治。3.招投標大師—標書(shū)制作管理系統1580元。提供了建筑、裝修、水暖、電氣、通風(fēng)安裝、市政、房修、道路、橋梁、公路等大量的標書(shū)樣本、施工組織樣本，實(shí)際標書(shū)范例上千個(gè)，同時(shí)還包含大量施工工藝作法、政策法規等資料，能完成招標書(shū)、投標書(shū)的制作、管理、查詢(xún)、備份、導入、導出等功能。素材庫3張光盤(pán)，1800兆，素材庫永久免費升級，同時(shí)贈送價(jià)值480元施工技術(shù)交底大師和合同文本大全。4.施工技術(shù)交底大師480元，新增2003版最新施工工藝標準。軟件內置了全國最全的施工工藝作法庫，包括建筑分項工程施工工藝標準、建筑設備安裝分項工程施工工藝標準、市政道路工程質(zhì)量檢驗評定標準

建筑工程軟件---造價(jià)大師

造價(jià)大師系列建筑預算軟件產(chǎn)品包括軟件安裝盤(pán)、軟件加密狗、說(shuō)明書(shū)、售后服務(wù)卡.序號 軟件名稱(chēng) 軟件介紹 價(jià)格1 造價(jià)大師－工程造價(jià)軟件 含工程量清單計價(jià)軟件和河北預算軟件。能進(jìn)行土建、裝飾、市政、安裝等工程預算的編制，定額手冊及計算規則查詢(xún)、工料機、鋼筋模板、混凝土換算，主材、設備自動(dòng)帶出，工料機、主材、設備統計，分項工程統計，三材統計，并能進(jìn)行報表打印，超級報表設計等。既能按照傳統預算編制方法，又能按照量?jì)r(jià)分離和清單報價(jià)的方法進(jìn)行新定額預算編制，贈送河北98預算定額軟件。 1980元2 造價(jià)大師－工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)版 包含本專(zhuān)業(yè)的工程量清單計價(jià)軟件和工程預算軟件，可提供本專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)預算的解決方案。分土建、安裝、裝飾、市政、房修等。 800元/套3 河北工程技術(shù)資料管理軟件 《河北省建筑工程技術(shù)資料管理規程》（DBJ35-2002）配套軟件。軟件內容包括：1、監理表格，2、施工表格，3、工程質(zhì)量驗收規范（含GB50300-2001全套驗收規范），4、檢驗批表格5、安全管理表格；6、智能建筑表格，7、市政工程用表8、贈送施工工藝庫、通病防治。 600元