九里嶺秀要動(dòng)工了,發(fā)個(gè)關(guān)于如何保證建筑工程質(zhì)量的話(huà)題,九里峰景那種質(zhì)量的房子,我心寒了。 如何保證建筑工程質(zhì)量?日前合肥有市民爆料稱(chēng),該市一些建筑工地上發(fā)現成堆的“竹簽墊塊”,混凝土里面穿的不是鋼筋而是竹簽,這種墊塊用手一掰就斷。記者走訪(fǎng)發(fā)現,事實(shí)果真如此。建筑質(zhì)量監督部門(mén)的人士表示:用竹簽做墊塊簡(jiǎn)直不敢想象,必須查處。(9月1日《信息時(shí)報》)近年來(lái)“樓脆脆”、“房歪歪”你方唱罷我登場(chǎng),早已使房屋質(zhì)量成為談之色變的敏感詞匯,不要再讓“鋼筋門(mén)”牽動(dòng)大眾脆弱不堪的神經(jīng)。在房地產(chǎn)市場(chǎng)供需雙方的博弈中,希望作為“第三方”的監管部門(mén)必須擔負起職責,懲戒不法商家,維護群眾利益。在高房?jì)r(jià)時(shí)代,一套房子往往要窮盡工薪階層一生的積蓄,更與生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)。一套產(chǎn)權70年的房子,據說(shuō)其實(shí)際壽命只有短短的30年,但如果拿著(zhù)親朋好友拼湊來(lái)的首付,然后再搭上十幾二十年省吃?xún)€用還貸款的時(shí)光,買(mǎi)的來(lái)的卻是一套用竹簽代替鋼筋的房子,買(mǎi)房人是應該感到憤怒,還是欲哭無(wú)淚呢?
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主要是指房地產(chǎn)項目的
建筑工程項目施工成本控制1工程項目管理中要求三控,包括投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制,質(zhì)量是甲方首要關(guān)注的方面,也是項目承包方必須達到的要求,在保證質(zhì)量的前提下,投資的控制成為了大家最關(guān)心的問(wèn)題,甲方希望能夠再得到符合質(zhì)量要求的建筑物同時(shí)投入較少的資金,承包方希望能夠合格完成工程盡量減少成本獲得更大盈利,所以,工程項目施工成本控制是甲方和承包方的共識。工程項目成本的概念是承包單位在進(jìn)行某工程項目的施工過(guò)程中所發(fā)生的全部費用支出的總和,包括給工人的工資、獎金等;所消耗的材料、構配件費用等;施工機械設備的使用或租賃費;以及項目經(jīng)理部為組織管理工程項目施工而發(fā)生的全部費用支出。它可以分為直接成本(施工過(guò)程中耗費的構成工程實(shí)體或有助于工程形成的各項費用)和間接成本(項目經(jīng)理部為工程項目施工準備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的各種費用),其中直接成本又包括人工費、材料費、施工機械使用費;間接成本包括環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時(shí)設施費、夜間施工增加費二次搬運費、大型機械設備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水、降水費。此外
工程項目管理中要求三控,包括投資控制、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制,質(zhì)量是甲方首要關(guān)注的方面,也是項目承包方必須達到的要求,在保證質(zhì)量的前提下,投資的控制成為了大家最關(guān)心的問(wèn)題,甲方希望能夠再得到符合質(zhì)量要求的建筑物同時(shí)投入較少的資金,承包方希望能夠合格完成工程盡量減少成本獲得更大盈利,所以,工程項目施工成本控制是甲方和承包方的共識。[ 本帖最后由 csccbjs 于 2012-10-17 14:35 編輯 ]
建筑工程項目施工員手冊
降低了企業(yè)信譽(yù)。建筑企業(yè)投標時(shí)慷慨陳詞,表示要嚴格按照工期施工,一旦中了標,就慢做細干,“慢工出細活”。或以天氣影響為借口,或以工藝復雜為原因,將工期拖上一兩個(gè)月,有的甚至更長(cháng)。拖延工期表面上看,是施工企業(yè)為建設單位負責,實(shí)則不然,工程承包到手,人員難以保證,管理比較混亂,工期無(wú)法控制,直接降低了施工企業(yè)的信譽(yù)等級;對外部的影響則是本地建筑企業(yè)沒(méi)有一個(gè)能準時(shí)交工的,影響了整體形象,降低了市場(chǎng)競爭力。 損害了業(yè)主的利益。建筑施工拖延施工工期直接損害了業(yè)主利益,某肉羊養殖企業(yè)不足2000平方米的科研辦公樓原計劃5月份竣工,但在6個(gè)月后還未竣工,企業(yè)計劃在新科研樓中進(jìn)行的胚胎移植等工作也不得不在簡(jiǎn)陋的臨時(shí)手術(shù)室中進(jìn)行,降低了胚胎移植成功率,直接影響了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 增加了工程成本。某單位家屬樓,原計劃元月份交工,10個(gè)月后仍未竣工。期間恰遇木材漲價(jià),增加工程支出1萬(wàn)余元,工程監理等人員開(kāi)支相應增加了1萬(wàn)余元。 降低了工程質(zhì)量。由于有些工程項目干干停停,前后工序跟不上,工種配合不密切,導致墻面裂縫等質(zhì)量通病無(wú)法根治,工程質(zhì)量無(wú)
建筑工程項目薪酬制度設計淺議
創(chuàng )新方案 3.1 觀(guān)念創(chuàng )新 項目施工管理不斷創(chuàng )新的關(guān)鍵是企業(yè)高層管理者的重視,提高經(jīng)費的投入,加大人才的培養、引進(jìn)和凝聚,切實(shí)加強創(chuàng )新意識,以創(chuàng )新的思維方式對企業(yè)進(jìn)行管理,即以市場(chǎng)的需求為出發(fā)點(diǎn),要深刻認識項目施工管理創(chuàng )新的緊迫性、重要性、艱巨性和長(cháng)期性,建筑施工企業(yè)應將項目施工管理的創(chuàng )新放在企業(yè)發(fā)展戰略的高度來(lái)定位并將創(chuàng )新工作切實(shí)落到實(shí)處。 項目施工管理的創(chuàng )新方案,并不是要固定某一種模式,而是要不斷尋求符合實(shí)際的模式并不斷創(chuàng )新完善。這一方案就是探索符合市場(chǎng)規律的建筑工程施工管理模式。創(chuàng )新方案要具有建筑施工企業(yè)的實(shí)際情況和項目施工管理的內在要求,要根據時(shí)代要求和遵循創(chuàng )新原則去提出創(chuàng )新方案。 3.2 組織機構創(chuàng )新 建筑施工企業(yè)走過(guò)了幾十年的歷史,為國家創(chuàng )造了巨大的財富,為國民經(jīng)濟做出了重要貢獻,但由于歷史的原因,在項目施工管理中,把項目定義為合同簽訂后,合同明確的范圍作為項目,然后對此項目進(jìn)行管理。項目經(jīng)理部隨著(zhù)合同的簽訂而誕生,隨著(zhù)合同的終止而完結。項目部代表建筑施工企業(yè),但它本身又并不是企業(yè),無(wú)法承擔這一明確的有界
【論文摘要】本文基于工作經(jīng)驗,分析了我國水利建筑工程項目管理的現狀,指出我國水利工程項目管理中出現的一些問(wèn)題,并著(zhù)重介紹了改變管理模式,加強質(zhì)量監管,完善管理制度等多種解決方案及其具體運用。希望給相關(guān)人員一些啟迪和思考,在這方面深入探索和研究,已解決我國水利建筑工程項目管理中出現的問(wèn)題。 隨著(zhù)社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展,我國的建筑行業(yè)也獲得了飛速的發(fā)展。水利建筑工程的整體復雜度越來(lái)越高,其建筑的規模和水平也在不斷的擴大和提高,因此,如何加強水利建筑工程的項目管理成為了水利建筑工程發(fā)展的重中之重。但是目前我國水利工程建設在管理中存在不少問(wèn)題,比如管理模式落后、質(zhì)量監管不力,沒(méi)有完善的制度保障等問(wèn)題,本文就此提出了相關(guān)的解決策略,以期提高我國水利建筑工程項目管理的質(zhì)量。 一、我國水利建筑工程項目管理的現狀 (一)管理模式落后 隨著(zhù)我國建筑行業(yè)各項改革的順利進(jìn)行,管理模式的改革也受到越來(lái)越多業(yè)內人士的重視和關(guān)注。管理模式是水利建筑工程施工中管理人員針對所在工程施工人
建筑工程項目施工成本管理.pptx
建筑工程項目管理技術(shù)問(wèn)答
新中國成立至今,我國高校建筑工程的發(fā)展,既受計劃經(jīng)濟的制約,又受市場(chǎng)經(jīng)濟的影響,但總的來(lái)說(shuō),高等學(xué)校建筑工程項目管理正日趨程序化、正規化、法律化。我們必須從以往的工程中總結經(jīng)驗、吸取教訓,為高校建筑工程項目管理的進(jìn)一步發(fā)展奠定良好的基礎。 1 我國高校建筑工程項目管理概況 基礎設施的建設與改造是大學(xué)教學(xué)、科研、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的不可或缺的部分。1977年我國正式恢復高考制度以后,我國的高等學(xué)校發(fā)展重新得到各界的重視。 隨著(zhù)我國市場(chǎng)經(jīng)濟的快速發(fā)展,高校的基本建設投入也隨之加大,特別是最近10年,我國各高校對建筑工程的新建及改、擴建項目的投資額度占整個(gè)學(xué)校預算支出的大幅度增加,從而開(kāi)創(chuàng )了我國高校辦學(xué)歷史上基本建設規模的新局面。因為,隨著(zhù)時(shí)間的推移,特別是上世紀50年代建設的高等學(xué)校,水、電、暖等基礎設施從“量”的角度看,已經(jīng)嚴重制約著(zhù)現代化大學(xué)教育的發(fā)展;從“質(zhì)”的角度看,也在逐漸老化,不堪重負,有些建筑甚至成為危房;從
論文簡(jiǎn)介:我國建筑業(yè)一直是微利行業(yè),大部分企業(yè)存在虧損,與國外成熟建筑業(yè)市場(chǎng)相比,有較大的差距。那么,如何加強管理、降低成本、提高效益已成為擺在建筑施 投稿網(wǎng)友:niugong2014 上傳時(shí)間: 2013-02-19
1、 建筑工程的風(fēng)險識別 由于每一個(gè)投資項目本身就是一個(gè)復雜的系統,尤其是對于建筑工程來(lái)講,因而影響它的風(fēng)險因素很多,影響關(guān)系錯綜復雜,有直接的,也有間接的,有明顯的,也有隱含的,或是難以預料的,而且各個(gè)風(fēng)險因素所引起的后果的嚴重程度也不一樣。當進(jìn)行項目決策時(shí),完全不考慮這些風(fēng)險因素或是忽略了其中的主要因素,都將會(huì )導致決策的失誤。但是如果對每個(gè)風(fēng)險因素都考慮,又會(huì )使問(wèn)題極其復雜化,因此就要對風(fēng)險進(jìn)行識別。 風(fēng)險識別是從系統的觀(guān)點(diǎn)出發(fā),橫觀(guān)工程項目所涉及的各個(gè)方面,縱觀(guān)項目建設的發(fā)展過(guò)程,將引起風(fēng)險的極為復雜的事物分解為比較簡(jiǎn)單的、容易被識別的基本單元。從錯綜復雜的關(guān)系中找出因素之間的最根本最本質(zhì)的聯(lián)系,在眾多的影響因素中抓住主要因素,并且分析它們引起投入產(chǎn)出變化的嚴重程度。這包括識別出風(fēng)險的來(lái)源、類(lèi)型、影響及后果。 在風(fēng)險識別過(guò)程中可以使用很多方法,包括:識別問(wèn)訊法、財務(wù)報表法、流程分析法、現場(chǎng)勘測法、相關(guān)部門(mén)配合法、索賠統計記錄法、環(huán)境分析法等等、等等。 2、 建筑工程的風(fēng)險分析及評價(jià) 風(fēng)險管理的主要目的就是幫助業(yè)主及承包商承擔適當的
項目管理法的對象為建筑工程項目,因為各個(gè)項目都是一次性的,因而項目管理法應該采取系統工程觀(guān)念及有關(guān)的理論、方法來(lái)管理建筑工程項目,其特點(diǎn)是全面性、程序性與科學(xué)性。而項目管理法的目的和建筑工程項目的目的具有一致性,所以,項目的目的決定了項目管理法的基本內容,即三個(gè)控制,二個(gè)管理,一個(gè)協(xié)調。具體地說(shuō),三個(gè)控制包括進(jìn)度控制、費用控制和質(zhì)量控制;二個(gè)管理包括信息管理及合同管理;一個(gè)協(xié)調為組織協(xié)調。建筑工程項目的生產(chǎn)要素包括機械設備、材料、勞動(dòng)力、技術(shù)及資金,這些要素的特征主要包括目的性、相關(guān)性、集合性與環(huán)境適應性,表現出一種互相結合的多維立體關(guān)系,由此可見(jiàn),建筑工程項目有著(zhù)很強的系統性,因而建筑工程項目管理也就表現出系統管理的傾向。(來(lái)自:建易中國)
建筑工程項目
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