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  • 如何管理房地產(chǎn)銷(xiāo)售隊伍

    如何管理房地產(chǎn)銷(xiāo)售隊伍

    論文摘要:?jiǎn)T工管理混亂。在有些房地產(chǎn)公司,不同的銷(xiāo)售小組由于和總監的關(guān)系有遠有近,折扣也有大有小,容易造成壓低折扣搶客戶(hù)的現象,這嚴重損害了公司的利益。當公司面對員工投訴時(shí),沒(méi)有任何相應管理措施,導致銷(xiāo)售工作混亂無(wú)序,銷(xiāo)售人員亂給折扣,讓客戶(hù)對項目失去信心不敢下訂單。 近些年來(lái),房地產(chǎn)成為了人們生活中關(guān)注的主要熱點(diǎn)之一。由于房地產(chǎn)正在如火如荼的建設當中,房地產(chǎn)的銷(xiāo)售管理問(wèn)題因而也得到了全社會(huì )的普遍關(guān)注。房產(chǎn)銷(xiāo)售隊伍的管理問(wèn)題直接關(guān)系到房產(chǎn)企業(yè)的利潤和信譽(yù),針對目前房地產(chǎn)銷(xiāo)售隊伍管理中普遍存在的不足之處,房產(chǎn)企業(yè)應該采取積極有效的措施,進(jìn)而能夠促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額的提高,增大企業(yè)效益。

  • 房地產(chǎn)銷(xiāo)售軟件,搖號軟件

    維新房地產(chǎn)銷(xiāo)售軟件:針對房地產(chǎn)公司的實(shí)際情況開(kāi)發(fā)。軟件功能涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售工作的全過(guò)程,包括前期資料準備對房源、對價(jià)格、對付款方式的管理;銷(xiāo)售業(yè)務(wù)中對排號、小訂、大定、簽約、退房、換房、二次交易的處理,銷(xiāo)售以后對客戶(hù)收款、退款及客戶(hù)服務(wù)管理等。維新?lián)u號軟件:是從排定的客戶(hù)信息中,隨機產(chǎn)生客戶(hù)的編號順序。軟件符合偽隨機數產(chǎn)生曲線(xiàn)分布的相關(guān)要求,體現了公平、公正、公開(kāi)的原則。軟件廣泛應用于各類(lèi)搖號選房活動(dòng)、電腦抽獎活動(dòng)、學(xué)生排號等。[ 本帖最后由 tqh0715 于 2012-5-28 11:41 編輯 ]

  • 大型房地產(chǎn)網(wǎng)站建站方案

    大型房地產(chǎn)網(wǎng)站建站方案

  • 2007房地產(chǎn)策劃方案大全

    中原萬(wàn)科第五園策劃報告224頁(yè)

  • 房地產(chǎn)銷(xiāo)售增值稅政策要點(diǎn)口訣

    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以接盤(pán)等形式購入未完工的房地產(chǎn)項目繼續開(kāi)發(fā)后,以自己的名義立項銷(xiāo)售的,也屬于銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目,簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售),依據財稅36號文及其附件,結合國家稅務(wù)總局2016年第18號公告公布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》,總結若干增值稅政策要點(diǎn)如下: 一般扣地價(jià),地價(jià)要票據。 注:房地產(chǎn)銷(xiāo)售適用一般計稅方法計稅的,按照取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用,扣除當期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項目對應的土地價(jià)款后的余額計算銷(xiāo)售額,適用稅率11%.銷(xiāo)售額的計算公式:銷(xiāo)售額=(全部?jì)r(jià)款和價(jià)

  • 政房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統.rar

    政房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統.rar

  • 在房地產(chǎn)工作,可以考二注嗎?

    各位好,我在一家房地產(chǎn)公司工作,用房地產(chǎn)公司的蓋章,能去報名二注嗎?我是擔心,萬(wàn)一考過(guò)了,結果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過(guò)萬(wàn)分感謝,有沒(méi)有相同經(jīng)歷的人,來(lái)解答下

  • 某房地產(chǎn)項目水土保持方案附圖

    圖紙簡(jiǎn)介: 新手做的一個(gè)房地產(chǎn)項目水土保持方案,項目占地較小,做的不好請大家多提寶貴意見(jiàn)。 投稿網(wǎng)友: wjujfj 上傳時(shí)間: 2013-07-13 <

  • 房地產(chǎn)項目的水土保持方案

    我看到現在論壇上其他方面的資料都比較全,就是房地產(chǎn)方面的資料稍微有點(diǎn)欠缺,所以,發(fā)點(diǎn)這方面的東西上來(lái),這是我自己寫(xiě)的,不是網(wǎng)絡(luò )上拷貝下來(lái)的,斑竹,手下留情,呵呵。大家也多給點(diǎn)建議和意見(jiàn),我們都互相學(xué)習以下,還有,論壇上的圖紙也非常少,不知道為什么,大家多交流啊。

  • 房地產(chǎn)交易秩序專(zhuān)項整治工作方案

    按照《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于調整住房供應結構穩定住房?jì)r(jià)格意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)和《建設部國家發(fā)展改革委員會(huì )國家工商行政管理總局關(guān)于進(jìn)一步整頓規范房地產(chǎn)交易秩序的通知》(建住房[2006]166號)的要求,現就房地產(chǎn)交易秩序專(zhuān)項整治活動(dòng)制定如下工作方案。一、房地產(chǎn)交易秩序專(zhuān)項整治的指導思想和原則(一)指導思想從實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的高度出發(fā),認真貫徹執行《國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩定住房?jì)r(jià)格的通知》(國辦發(fā)明電〔2005〕8號)、《國務(wù)院辦公廳轉發(fā)建設部等部門(mén)關(guān)于做好穩定住房?jì)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、國辦發(fā)[2006]37號和建住房[2006]166號文件的要求,扎實(shí)有序地開(kāi)展專(zhuān)項整治工作。堅持深化改革和加強法治并舉、整頓規范和健康發(fā)展并重,標本兼治,綜合治理。嚴格市場(chǎng)準入和項目審批,加強市場(chǎng)監管,加大查處力度,規范市場(chǎng)秩序;抓好制度建設,完善法規,建立責任追究制度,培育市場(chǎng)信用體系,切實(shí)維護群眾合法權益,促進(jìn)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。(二)工作原則1、標本兼治,綜合治理。

  • 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)補辦方案怎樣做比較合理

    在工作中遇到了,開(kāi)發(fā)建設項目類(lèi)如房地產(chǎn)的,項目已經(jīng)竣工,入住了,來(lái)補辦方案,方案應該怎樣設計比較和理,如有做過(guò)的上傳一個(gè),學(xué)習學(xué)習。

  • 房地產(chǎn)已建項目水土保持補報方案

    對于房地產(chǎn)已建成并正常投入使用多年的水保補報方案,主體工程設計中已有水土保持功能措施的工程量及投資是怎么界定的?是像寫(xiě)未建項目那樣只考慮初設的量及投資還是把現在已有的水保措施都考慮為主體已有措施?請大神解答一下

  • 分析關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)空調解決方案

    用戶(hù)需求1、作為辦公樓類(lèi)建筑,一般除周一至周五的正常8小時(shí)工作外,常常還需要加班。既包括每天工作時(shí)間的延長(cháng),如每天14個(gè)小時(shí),也包括周六和周日的加班。普遍存在著(zhù)物業(yè)管理與使用者加班要求的矛盾,而作為物業(yè)管理的空調運行時(shí)間往往很難確定運行范圍和運行調節機制。2、作為城市酒店(包括旅游酒店)由于受到季節性、地理位置、入住率及白天與夜間人員在室率的影響,空調主機經(jīng)常處在部分負荷及較低負荷情況下運行。而在較低情況下普通水冷冷水離心機、水冷冷水螺桿機的COP值即性能比將大大下降。長(cháng)期以來(lái)將無(wú)形的增加運行成本,增加運行費用。方案詳細加班空調的常規解決辦法1、多聯(lián)機系統,雖然具有分區控制,獨立計費,靈活的優(yōu)點(diǎn),但該系統投資高、運行費用高,系統復雜,影響外觀(guān);2、中央空調系統,雖然正常運行費用低,投資低,有最低負荷限制(不能低于25%);常規中央系統對于加班空調的管理辦法1、確定每天的空調供冷時(shí)間段,在非空調時(shí)間段停止供冷(如每天提供10-14

  • 一房地產(chǎn)公司樓盤(pán)樣板間設計方案!

    一房地產(chǎn)公司樓盤(pán)樣板間設計方案!

  • XX房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售中心培訓講義

    XX房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售中心培訓講義

  • 請問(wèn)哪位有新規范的房地產(chǎn)水保方案?

    房地產(chǎn)水土保持方案的編制,不知道各位大俠都能要到資料么?

  • 某房地產(chǎn)項目地基維護圖紙方案

    上傳一份水泥土攪拌樁的圍護方案,希望對大家能有所用處.該工程現已完成.共分三卷上傳.

  • 房地產(chǎn)公司可以考專(zhuān)業(yè)么

    設計院工作,準備明年轉去房地產(chǎn)公司,13年過(guò)了基礎,設計年限滿(mǎn)了,請問(wèn)到了新單位可以報名考專(zhuān)業(yè)么?請問(wèn)還要原單位出證明么

  • 房地產(chǎn)又吞噬了一位80后

    以下文章來(lái)源于壹地產(chǎn) ,作者章子姨

  • 板材行業(yè)與房地產(chǎn)的聯(lián)系

    板材行業(yè)是一個(gè)特殊的行業(yè),這個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)跟房地產(chǎn)的市場(chǎng)聯(lián)系緊密。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)消費的持續降低,已經(jīng)影響到了板材建材行業(yè)的銷(xiāo)售。從國家統計局發(fā) 布的數據來(lái)看,1~5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續回落至14.7%。目前已有多達20余個(gè)城市悄然放松限購,多數在樓市數據上未見(jiàn)明顯起色。 2014年6月,房地產(chǎn)百城價(jià)格指數環(huán)比續跌。在中國指數研究院監測的35個(gè)主要城市,超過(guò)九成城市上半年成交量同比下跌。其中,杭州下跌51.33%,北京降幅47.23%,廈門(mén)降幅45.35%。而上海、廣州、青島等地庫存接近2010年以來(lái)最高水平。 BHI指數也顯示出了建材家居市場(chǎng)的疲軟。1~5月,全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計銷(xiāo)售額同比僅上升2.61%,但1~5月份的購買(mǎi)力指數較同比去年一直是負增長(cháng),盡管3~5月份的人氣指數同比去年處于增長(cháng)狀態(tài)。 板材十大品牌認為:隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售的疲軟,將會(huì )進(jìn)一步波及板材建材行業(yè),行業(yè)內的競爭將會(huì )更加激烈。針對這種情況,抓好營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)是一個(gè)不錯的招。像傳統的家居賣(mài)場(chǎng)的利潤將進(jìn)一步降低,建議可以逐步開(kāi)展一些過(guò)渡,轉型升級才是求生之道。

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房地產(chǎn)銷(xiāo)售方案

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