土木在線(xiàn)首頁(yè) \ 土木工程專(zhuān)題 \ 房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧更新時(shí)間：2024-08-01 07:51:55

房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧

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如何管理房地產(chǎn)銷(xiāo)售隊伍

論文摘要：?jiǎn)T工管理混亂。在有些房地產(chǎn)公司，不同的銷(xiāo)售小組由于和總監的關(guān)系有遠有近，折扣也有大有小，容易造成壓低折扣搶客戶(hù)的現象，這嚴重損害了公司的利益。當公司面對員工投訴時(shí)，沒(méi)有任何相應管理措施，導致銷(xiāo)售工作混亂無(wú)序，銷(xiāo)售人員亂給折扣，讓客戶(hù)對項目失去信心不敢下訂單。近些年來(lái)，房地產(chǎn)成為了人們生活中關(guān)注的主要熱點(diǎn)之一。由于房地產(chǎn)正在如火如荼的建設當中，房地產(chǎn)的銷(xiāo)售管理問(wèn)題因而也得到了全社會(huì )的普遍關(guān)注。房產(chǎn)銷(xiāo)售隊伍的管理問(wèn)題直接關(guān)系到房產(chǎn)企業(yè)的利潤和信譽(yù)，針對目前房地產(chǎn)銷(xiāo)售隊伍管理中普遍存在的不足之處，房產(chǎn)企業(yè)應該采取積極有效的措施，進(jìn)而能夠促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額的提高，增大企業(yè)效益。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售軟件,搖號軟件

維新房地產(chǎn)銷(xiāo)售軟件：針對房地產(chǎn)公司的實(shí)際情況開(kāi)發(fā)。軟件功能涵蓋房地產(chǎn)企業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售工作的全過(guò)程，包括前期資料準備對房源、對價(jià)格、對付款方式的管理；銷(xiāo)售業(yè)務(wù)中對排號、小訂、大定、簽約、退房、換房、二次交易的處理，銷(xiāo)售以后對客戶(hù)收款、退款及客戶(hù)服務(wù)管理等。維新?lián)u號軟件：是從排定的客戶(hù)信息中，隨機產(chǎn)生客戶(hù)的編號順序。軟件符合偽隨機數產(chǎn)生曲線(xiàn)分布的相關(guān)要求，體現了公平、公正、公開(kāi)的原則。軟件廣泛應用于各類(lèi)搖號選房活動(dòng)、電腦抽獎活動(dòng)、學(xué)生排號等。[ 本帖最后由 tqh0715 于 2012-5-28 11:41 編輯 ]
房地產(chǎn)銷(xiāo)售增值稅政策要點(diǎn)口訣

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以接盤(pán)等形式購入未完工的房地產(chǎn)項目繼續開(kāi)發(fā)后，以自己的名義立項銷(xiāo)售的，也屬于銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目，簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售），依據財稅36號文及其附件，結合國家稅務(wù)總局2016年第18號公告公布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》，總結若干增值稅政策要點(diǎn)如下：一般扣地價(jià)，地價(jià)要票據。注：房地產(chǎn)銷(xiāo)售適用一般計稅方法計稅的，按照取得的全部?jì)r(jià)款和價(jià)外費用，扣除當期銷(xiāo)售房地產(chǎn)項目對應的土地價(jià)款后的余額計算銷(xiāo)售額，適用稅率11%.銷(xiāo)售額的計算公式：銷(xiāo)售額=（全部?jì)r(jià)款和價(jià)
政房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統.rar

政房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理系統.rar
在房地產(chǎn)工作，可以考二注嗎？

各位好，我在一家房地產(chǎn)公司工作，用房地產(chǎn)公司的蓋章，能去報名二注嗎？我是擔心，萬(wàn)一考過(guò)了，結果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過(guò)萬(wàn)分感謝，有沒(méi)有相同經(jīng)歷的人，來(lái)解答下
XX房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售中心培訓講義

XX房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售中心培訓講義
最新房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃技巧匯總

建筑工程資料大全V3.0 (2010年5月份升級）01、國標建筑圖集（包含國標1112冊、免費升級） 2DVD02、區標建筑圖集（包含區標471 冊、免費升級） 1DVD03、省標建筑圖集（包含省標1121冊、免費升級） 2DVD04、建筑工程規范（包含規范6000冊、免費升級） 2DVD05、施工組織設計（包含31種5000個(gè)、免費升級） 1DVD06、千冊建筑書(shū)籍（建筑書(shū)籍1530冊、免費升級） 4DVD07、建筑PPR 課件（各高校教學(xué)課件、免費升級） 1DVD08、工程資料整理（WORD可直接編輯、免費升級） 1DVD09、交底方案工藝（包含資料5800份、免費升級） 1DVD10、工程圖紙實(shí)例（實(shí)際圖紙1563份、免費升級） 1DVD11、CAD視頻教程（包含國標1130冊、免費升級） 1DVD12、廣聯(lián)達教程等（多媒體學(xué)習視頻、免費升級） 1DVD13、建筑精品論文（包含論文2330篇、免費升級） 1CD
房地產(chǎn)-景觀(guān)-規劃-設計

房地產(chǎn)-景觀(guān)-規劃-設計
再論去設計院還是房地產(chǎn)

設計院，加班點(diǎn)，渾天暗地房地產(chǎn)，混人際，如履薄冰到底應該去哪？要畢業(yè)了應該選哪個(gè)？請房地產(chǎn)的前輩和設計院的前輩開(kāi)始論戰！
板材行業(yè)與房地產(chǎn)的聯(lián)系

板材行業(yè)是一個(gè)特殊的行業(yè)，這個(gè)行業(yè)的市場(chǎng)跟房地產(chǎn)的市場(chǎng)聯(lián)系緊密。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)消費的持續降低，已經(jīng)影響到了板材建材行業(yè)的銷(xiāo)售。從國家統計局發(fā) 布的數據來(lái)看，1~5月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速繼續回落至14.7%。目前已有多達20余個(gè)城市悄然放松限購，多數在樓市數據上未見(jiàn)明顯起色。 2014年6月，房地產(chǎn)百城價(jià)格指數環(huán)比續跌。在中國指數研究院監測的35個(gè)主要城市，超過(guò)九成城市上半年成交量同比下跌。其中，杭州下跌51.33%，北京降幅47.23%，廈門(mén)降幅45.35%。而上海、廣州、青島等地庫存接近2010年以來(lái)最高水平。 BHI指數也顯示出了建材家居市場(chǎng)的疲軟。1~5月，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計銷(xiāo)售額同比僅上升2.61%，但1~5月份的購買(mǎi)力指數較同比去年一直是負增長(cháng)，盡管3~5月份的人氣指數同比去年處于增長(cháng)狀態(tài)。板材十大品牌認為：隨著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售的疲軟，將會(huì )進(jìn)一步波及板材建材行業(yè)，行業(yè)內的競爭將會(huì )更加激烈。針對這種情況，抓好營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)是一個(gè)不錯的招。像傳統的家居賣(mài)場(chǎng)的利潤將進(jìn)一步降低，建議可以逐步開(kāi)展一些過(guò)渡，轉型升級才是求生之道。
房地產(chǎn)公司可以考專(zhuān)業(yè)么

設計院工作，準備明年轉去房地產(chǎn)公司，13年過(guò)了基礎，設計年限滿(mǎn)了，請問(wèn)到了新單位可以報名考專(zhuān)業(yè)么？請問(wèn)還要原單位出證明么
房地產(chǎn)又吞噬了一位80后

以下文章來(lái)源于壹地產(chǎn) ，作者章子姨
房地產(chǎn)分險投資及其防范

房地產(chǎn)分險投資及其防范
收入和房地產(chǎn)的辨證關(guān)系

趙曉：收入分配將最終決定房地產(chǎn)發(fā)展模式北京科技大學(xué)教授趙曉/文人生莫大的快樂(lè )是求知并與人分享。當年畢達哥拉斯發(fā)現“勾股定理(西方稱(chēng)畢達哥拉斯定理)”時(shí)宰殺了100頭牛來(lái)慶祝，可謂“南面王而不易”。筆者曾對房地產(chǎn)說(shuō)了一句前無(wú)古人的話(huà)：房地產(chǎn)三分之一是宏觀(guān)問(wèn)題，三分之一是金融問(wèn)題，三分之一才是房地產(chǎn)自己的問(wèn)題，得到業(yè)界尤其是房地產(chǎn)專(zhuān)家的認同，亦是一大樂(lè )事。一、宏觀(guān)經(jīng)濟地發(fā)展階段決定房地產(chǎn)的發(fā)展階段中國目前的房地產(chǎn)發(fā)展勢頭很猛，一個(gè)最主要的原因是中國進(jìn)入了人均1000-4000美元的發(fā)展階段，這是房地產(chǎn)發(fā)展的黃金階段，旺盛的消費成為房地產(chǎn)發(fā)展的“經(jīng)濟加速器”。中國當前經(jīng)濟發(fā)展階段比較低，房地產(chǎn)發(fā)展水平還不夠，基本上屬于第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)的主要任務(wù)還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而西方的房地產(chǎn)已成為標準的第三產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)金融和服務(wù)大大超過(guò)建筑業(yè)的規模。中國的房地產(chǎn)才開(kāi)始由各自為戰的“農業(yè)時(shí)代”進(jìn)入標準化、規模化、集約化的工業(yè)時(shí)代。二
房地產(chǎn)故事漫畫(huà):誰(shuí)奴役了誰(shuí)？

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房地產(chǎn)各種招標文件匯集

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大型房地產(chǎn)內部施工規范

值得推廣的施工技術(shù)和施工標準
房地產(chǎn)甲方需要什么樣的工程

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房地產(chǎn)監理資料土建資料

整套房地產(chǎn)工程監理資料
房地產(chǎn)一般開(kāi)發(fā)流程及關(guān)鍵節點(diǎn)

作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)來(lái)說(shuō)，針對工程部來(lái)說(shuō)，可從如下幾個(gè)方面進(jìn)行控制（具體參照“STUDY”中的施工階段提醒，一按施工順序來(lái)說(shuō)：一、開(kāi)工前： 1、結合場(chǎng)外管線(xiàn)圖及進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，了解工程現狀： ? 現場(chǎng)地下管線(xiàn)分布情況，地面上是否有架空線(xiàn)路等，考慮保護和遷移周邊市政提供的條件：燃氣，給排水管徑（標高，位置），供電位置，即可確保施工必須的電力、給水供應，又為設計體統參考依據場(chǎng)地分布情況，根據場(chǎng)地移交情況，做好部分復測，為土方開(kāi)挖方量平衡計算及設計首層標高做好參考依據了解周邊建設情況（如高度，房屋類(lèi)型，樁型等），周邊環(huán)境（如出通道，基坑支護條件，樁基施工條件）施工場(chǎng)地的位置，是否具有施工操作面 2、圖紙的準備及相關(guān)手續的辦理? 初步，擴初圖紙已經(jīng)認可，人防等建設批文，立項批文已經(jīng)齊全的情況下，因針對上述情況復核其可行性，能否實(shí)施，施工圖審查進(jìn)行中，應獨立或者與技術(shù)部（如有）一道對審圖意見(jiàn)的回復進(jìn)行審核，確保少花錢(qián)，多辦事施工圖審查前與設計院溝通（如有技術(shù)部就內部形成初稿后與設計討論,包括含鋼量等，在出正式圖，送審前形成統一意見(jiàn)后由設

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